民国老北京房价不便宜 按白布算高的达千匹以上
本文已影响8.6K人
本文已影响8.6K人
房价,与生活息息相关,那么,老北京的房价如何?从整体上看,北京房价一直较高,但也有相对低的时期。
清代没有相关统计数据,只能根据具体案例来判断。比如乾隆十二年,太平湖东(今新街口一带)七间半卖出价为85两。当时普通旗兵的工资是每年12两左右,要买这样的房,得7年多。加上契税(清代一般为9%,光绪时一度为3.3%)和中介费(3%)等因素,需要时间更长。此外,还需考虑家庭开支的状况,老北京绝大部分开支在饮食,直到解放初期,仍占收入的80%。旗兵每年有20斗禄米(约250斤),如果家庭人口多,还要另行买粮,想买房也不那么容易。
一些文章用米价来换算当时工资水平,有失客观。因为在小农经济的背景下,米价波动最为剧烈,甚至相差百倍。
民国初期,北京房价相对低迷。一是房屋供给量大,特别是定都南京后,各机关南迁,空房更多,二是城市人口少,需求有限。据1929年《土地房产评价暂行规则》,当时北京城区各类建筑物,每间价格从300元到25元不等,郊区为260元到20元不等。其中洋楼最贵,城区普通瓦房一间只要100元。到1933年时,甲等瓦房也才160元一间。
以鲁迅先生为例,1919年在八道湾买了“三进的大院子”,只花了3675元,相当于他十五个半月的收入,1925年,鲁迅又在阜成门内购买了一套小四合院,不过800元左右。但两次置业的位置都非“黄金地段”,且房屋质量不高,皆为不合“规矩”的四合院。特别是后来的“老虎尾巴”,地处顺城街,邻居多为贫民。鲁迅在当时属中高收入阶层,他置业尚且如此将就,对中低收入阶层而言,即使房价不高,也多是可望而不可即。
1941年起,在通货膨胀的压力下,北京房价飞涨。根据1946年1月抽查,当年瓦房最高交易价每间2.4万元,最低7千元。可到6月,瓦房每间最高交易价已达17万元,最低3万元。到1947年,瓦房最高价每间308万元,最低56万元。到1948年,因通货膨胀过于猛烈,只好每2月发布房地价指数,作为房屋交易的征税依据。普通房产交易已基本不使用货币,多以黄金、布匹来交易。
解放初期,北京房屋买卖按白布计算价格,每间平均为“大五幅”白布40匹左右,地点好的普通四合院可卖四五百匹“绿阳光”牌白布,高的可达千匹以上。
京城居,大不易,自古皆然,要解决这个问题,要靠城市发展的进一步提速,此外,随着信息产业的进步,工业时代的大城市将逐步消解,从根本上解决大城市住房紧张的问题。
王安石不肯进京:开封房价太高家贫人众养不起?
古代的房价高不高?哪个朝代的房价是最合理的?
各个朝代的房价是怎样的?房价真的高到连当朝宰相都买不起房吗?
北宋当初军队足以匹敌任何一国 北宋是怎么被金国所灭的
明朝60两银子等于现在多少钱 按照当时的物价来算,12万人民币
民国房价有多高?小市民得攒88年才能买一套
古代买房到底是什么样的 古人的房子很便宜吗
揭秘民国文人的北漂生活:拿高工资不置房产
厦门房价下跌上万元 中国最难买房的城市厦门二手房降价明显
西辽、北元两国到底算不算中国历史上的王朝?
朱棣迁都北京的原因:北京居中之地交通便利
朱棣迁都北京的原因:因北京居中之地交通便利
金国曾攻击南宋房价高 竟致民心动摇吓坏宋高宗
2020国考公告正式发布 北京地区门槛提高再创新高
民国时期的房价有多高?竟要88年才能买到一套房
揭秘北京城暗藏的千年秘密:北京的神秘风水布局
老照片实拍美女纹身 她们不怕被占便宜?
老照片:民国时身穿旗袍的北京美女
天山泽芹长什么样子?都有哪些形态特征呢?
雍正的同胞兄弟因何缘由成了不共戴天的仇敌?
解密:三国历史上,曹操死后他的女人们结果如何?
红楼梦中贾母表面上在夸王熙凤,其实是在讽刺薛宝钗
三国时期斩杀魏延的马岱后面怎么样了?
陆元方有着怎样的品质?如何评价陆元方?
小威廉·皮特是谁?小威廉·皮特与法国大革
被历史埋没的三国英雄马忠:屡立战功却未被重用
在自然界中,双斑普提鱼为何习惯于附着在大型鱼类的身上
长平之战:赵国兴衰的转折点
朱元璋与汤和:一场生死之间的博弈
在自然界的生物中,科学家们如何研究骆驼的进化过程?
唐朝神龙政变:一场权力的角逐与重生
阿房宫不是项羽烧的?他进去时阿房宫还没盖瓦
越战中最激烈巷战——顺化战役 直接摧毁了